房屋打拆您被坑了嗎

房屋打拆您被坑了嗎

近幾年來(lái)，城市中的二手房交易火爆。主要消費(fèi)群體大多數(shù)是年輕人，對(duì)于當(dāng)代的年輕人來(lái)說(shuō)，更希望能把二手房進(jìn)行結(jié)構(gòu)上的改造，讓空間變得更舒適，這就會(huì)涉及到房屋的打拆問(wèn)題。都說(shuō)萬(wàn)事開(kāi)頭難，打拆作為二手房改造的第一道工序施工很容易被坑。

打拆不干凈

工人沒(méi)有把墻面抹灰拆除干凈。舊抹灰拆除不干凈，容易影響后期的墻面施工，后期進(jìn)行貼磚易形成脫層空鼓，嚴(yán)重的甚至?xí)?dǎo)致墻磚脫落。除此之外，墻面和天花的膩?zhàn)印w黃泥批蕩、舊五金、地面基層、舊開(kāi)關(guān)插座底盒等這些地方都很容易出現(xiàn)打拆不干凈的情況，如果不及時(shí)處理這些情況可能會(huì)在后期使用過(guò)程中留下隱患。

錯(cuò)誤打拆

墻是房屋的基本構(gòu)成，不同的墻各自有不同的作用比如起承重、分隔和圍護(hù)等，所以不能大意的拆除墻體。但是往往在二手房打拆的過(guò)程中，對(duì)于一些經(jīng)驗(yàn)不足的施工工人來(lái)說(shuō)，墻體拆除作業(yè)又是容易出現(xiàn)錯(cuò)誤的一環(huán)。在二手房拆墻結(jié)構(gòu)改動(dòng)至少需要留意五個(gè)方面：一是禁止拆除承重墻。二是頂面橫梁不可拆。三是連接陽(yáng)臺(tái)的墻體勿拆。四是拆墻前應(yīng)報(bào)物業(yè)審批。五是拆墻后修補(bǔ)工作不能省。

暴力打拆

打拆是十分的耗費(fèi)體力的，個(gè)別施工人員為了提高速度省事，不計(jì)后果暴力打拆。使用功率過(guò)大的電錘和沖擊鉆是暴力打拆的常見(jiàn)現(xiàn)象。在打拆的過(guò)程中，使用功率過(guò)大的電錘或者沖擊鉆，容易導(dǎo)致樓板開(kāi)裂或破損，甚至有可能把樓板打穿，這嚴(yán)重影響了業(yè)主新房的裝修質(zhì)量和居住安全。

故意漏拆

除了暴力打拆之外個(gè)別不負(fù)責(zé)任的施工人員為了減輕工作量故意漏拆。比如有些墻面存在空鼓，這些施工人員故意置之不理。又如墻面木鍥鋼筋外露，正常來(lái)說(shuō)是要拆除干凈的，但這些不負(fù)責(zé)任的施工人員不處理干凈就開(kāi)始?jí)γ媸┕ぃo裝修后續(xù)埋下隱患，完全不考慮業(yè)主的利益。

打拆增項(xiàng)

故意漏拆除為了減輕工作量外，還有一種作用就是給后邊留下了產(chǎn)生收費(fèi)增項(xiàng)的可能。有一些拆除工程是屬于打拆工程范圍內(nèi)的，施工人員故意不拆除等到業(yè)主發(fā)現(xiàn)沒(méi)拆干凈，施工方就推脫這不在之前的打拆范圍之內(nèi)，并且要求加錢(qián)才幫拆，這對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)無(wú)疑又是多花一份“冤枉錢(qián)”。

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