1,私有構建部分查看
對于私人建造的建筑物,您必須在收到房屋時清楚地檢查,無論是走廊還是屋頂露臺,或改變房屋的結構,如更換廚房座椅,浴室座椅等。一樓的房子還應該看看陽臺是否密封。如何計算所涉及的陽臺面積?
2.建筑面積和實際面積
當房屋關閉時,建筑面積與實際使用面積之間的差異是不同的。產(chǎn)權證書上的標題通常是建筑面積。房子的實際面積是不同的,所以最安全的方式是房子關閉時。仔細測量房屋的大小就是所謂的地毯區(qū)域。
二手房檢查考慮因素
3,查看結構和裝飾
由于現(xiàn)在許多房屋正在進行翻新以更好地滿足居民的需求,房屋的結構或多或少會發(fā)生變化。在大多數(shù)情況下,沒有安全問題,但如果以前的家庭損壞了房屋的承重墻,那就要進行認證,否則可以恢復原來的所有者。另外,對于布線,管道,天花板,墻壁等的問題,如果家庭的頭部不需要原始裝飾,則不需要太在意。
4.查看配套設施
一些必要的設施,如水,電,煤,仔細檢查,你可以打開水龍頭,看看水質,水壓是否有問題,確認房子的電源是否有問題,是否有電話可以使用線,是否連接氣體是否存在泄漏等。此外,如果對水表,電表或燃氣表有任何疑問,專業(yè)人員可以到門檢查并確認沒有任何改動。
二手房檢查考慮因素
5.檢查物業(yè)管理水平和收費標準
了解有關人員的水,電,煤和供暖的充電方法;觀察電梯的品牌,速度和管理模式,觀察公共走廊的清潔度和布局;綠化在社區(qū)中的運作方式,物業(yè)管理公司提供的服務;物業(yè)管理費收取標準等
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